پاورپوینت دستورالعمل اجرای نظارت بر قوانین موجود در طرح تفصیلی شهر اصفهان (pptx) 21 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 21 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

دستورالعمل اجرای نظارت بر قوانین موجود در طرح تفصیلی شهر اصفهان( حفظ و گسترش فضای سبز) مقدمه در راستای تحقق هر چه بیشتر ضوابط موجود در طرح تفصیلی شهر اصفهان، در ارتباط با حفظ و گسترش فضای سبز، باید فرایندها و دستورالعمل های اجرای نظارت بر این ضوابط مورد بازبینی قرار گیرد، که جهت رسیدن به این هدف ضوابط مربوطه به سه دسته تقسیم می شوند : ضوابط موجود در ارتباط با سطح اشغال فضای سبز ریشه دار، معادل 20 درصد مساحت کل عرصه واحدهای مسکونی ضوابط موجود در ارتباط با پیش امدگی های موجود در ساختمان و تداخل آنها با اشجار موجود در عرصه یا گذر ضوابط موجود در ارتباط با تفکیک اراضی و تخصیص سهم خدمات به فضای سبز ضوابط موجود در ارتباط با سطح اشغال فضای سبز ریشه دار، معادل 20 درصد مساحت کل عرصه واحدهای مسکونی ضوابط موجود در ارتباط با پیش آمدگی های موجود در ساختمان و تداخل آنها با اشجار موجود در عرصه یا گذر محور اول: ضوابطی که در فرایند صدور پروانه و گواهی پایان ساخت باید اعمال گردد ضوابط موجود در طرح تفصیلی در ارتباط با سطح اشغال فضای سبز ریشه دار به منظور تأمين فضاي باز کافي در ساختمان ها و مجتمع هاي مسکوني الزاماً بايستي با توجه به ساير مفاد مندرج در همين دفترچه حداقل 40% سطح عرصه به فضاي باز ( حياط) اختصاص يابد و حداقل 20 درصد مساحت خالص عرصه پلاک در قطعات مالکيت مسکوني بايستي به پوشش گياهي ريشه دار اختصاص داد شود. (بند 10-2-5-) تبصره 1 : کاشت يک نهال درخت مثمر يا غير مثمر به ازا هر واحد مسکوني در فضاي آزاد قطعات مالکيت الزامي است و بايستي محل کاشت درخت در نقشه هاي معماري منعکس گردد. همچنين صدور پايان کار منوط به اجراي موارد فوق مي باشد. تبصره 2 : حداقل 20% بارانداز ويا محوطه باز کارگاه هاي مجاز بايستي به فضاي درختکاري و پوشش گياهي ريشه دار اختصاص داده شود. تأمين تعداد سطح پارکينگ مورد نياز قطعه مالکيت بايستي در حداکثر60% سطح اشغال مجاز انجام پذيرد. (بند 3-1-11-) تبصره 2 : در کاربري هاي مسکوني حداکثر سطح زيرزمين جهت پارکينگ بايستي معادل سطح اشغال مجاز در طبقه همکف به اضافه ايوان و حداکثر70 درصد سطح خالص عرصه باشد و حداقل 20 درصد عرصه به کاشت و نگهداري فضاي سبز ريشه دار اختصاص يابد. در مجموعه سازی ها حداقل 50% فضاي آزاد بايد به فضاي سبز اختصاص يابد. اين فضا نبايد از 20% مساحت کل عرصه کمتر باشد . در اين خصوص طراحي فضاي آزاد در نقشه هاي معماري الزامي است. (بند 7-2-14-) ضوابط موجود در طرح تفصیلی در ارتباط با سطح اشغال فضای سبز ریشه دار حداکثر مجاز پیش آمدگی در گذرهای 10 متر و بیشتر مشروط به از بین نرفتن اشجار گذر و عدم آسیب به تاج درختان، رعایت حریم انتقال نیرو، چراغ روشنایی و مبلمان شهری و ... حتی المقدور در قالب طرح های بدنه سازی به میزان زیر است. (بند 6-7-) در صورتی که پیش آمدگی در وضع موجود یا احتمالاً در آینده با تنه یا چتر شاخه های درختان برخورد نماید یا مزاحمت ایجاد نماید، مجاز نخواهد بود. (بند 16-7-) ضوابط موجود در طرح تفصیلی در ارتباط با پیش امدگی ها و تداخل آنها با اشجار موجود در عرصه یا گذر مراحل اصلاح فرایند صدور پروانه و گواهی پایان ساخت جهت تحقق ضوابط طرح تفصیلی در ارتباط با سطح اشغال فضای سبز و پیش آمدگی های ساختمان مراحل اصلاح فرایند صدور پروانه مراحل اصلاح فرایند صدور گواهی پایان ساخت ثبت دقیق تمام اطلاعات، طبق جدول موجود در فرم شماره 1 توسط مأمور بازدید اصلاح جدول موجود در فرم دستور تهیه نقشه تأیید نقشه تهیه شده توسط معاون خدمات شهری منطقه درج مشخصات سطح اشغال فضای سبز در متن پیش نویس و اصل پروانه ثبت دقیق تمام اطلاعات، طبق جدول موجود در فرم شماره 4 توسط مهندس ناظر تعیین مراحل قانونی در صورت ارتکاب خلاف و عدم رعایت ضوابط ثبت دقیق تمام اطلاعات، طبق جدول موجود در فرم شماره 4 توسط مأمور بازدید ارائه نقشه مهر شده Asbuilt فضای سبز به همراه سایر نقشه های اجرایی مذکور در این فرم توسط مهندس ناظر فرآیند مراحل اصلاح فرایند صدور پروانه 1- جانمایی درخت در عرصه و گذر توسط مأمور بازدید بر اساس فرم درخواست پروانه ساختمان اطلاعات ذیل باید توسط مأمور بازدید در فرم درخواست پروانه ساختمان ( فرم شماره 1) به دقت وارد گردد : جانمایی درخت در گذر جانمایی درخت در عرصه عکس از محل 2- لحاظ شدن مشخصات سطح اشغال فضای سبز در فرم دستور تهیه نقشه اطلاعات مربوط به درصد سطح اشغال، مساحت مورد نیاز فضای سبز ریشه دار و محل استقرار آن در عرصه و محل احداث درب ورودی سواره باید در جدول اطلاعات دستور تهیه نقشه درج گردد. مراحل اصلاح فرایند صدور پروانه