پاورپوینت ماده 1 قانون نوسازی و عمران (pptx) 14 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 14 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

بنام خدا ماده 1 قانون نوسازی و عمران نوسازی و عمران و اصلاحات اساسی و تامین نیازمندی های شهری و احداث و اصلاح و توسعه معابر و ایجاد پارک ها و پارکینگ ها (توقف گاه ها )و میدان ها و حفظ و نگهداری پارک ها وباغ های عمومی موجود و تامین سایر تاسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محلات و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهر ها از وظایف اصلی شهرداری است و شهرداری ها در اجرای وظایف مذکور مکلف به تهیه برنامه های اساسی و و نقشه های جامع هستند . تبصرۀ1: شهرداری مکلف است به محض شروع عملیات نقشه کشی وارزیابی مراتب را درجراید کثیرالانتشاروبا الصاق آگهی درمحل به اطلاع عموم برساند. تبصرۀ2 : نحوۀ تشکیل هیأ ت های ارزیابی وطرزاعلام طرح های مصوب وتعیین مدت قبول اعتراضات و ترتیب رسیدگی به آنها طبق آیین نامه ای که به وسیلۀ وزارت کشور تهیه وبه تصویب هیأت وزیران خواهد رسید معین می گردد. مادۀ17 : همین که طرح مصوب انجمن شهرازطرف وزارت کشورتأ یید و برای اجرا به شهرداری ابلاغ شد شهرداری مکلف است ظرف یک ماه جزئیات طرح مصوب و تاریخ شروع ومدت تقریبی اجرای آن را جهت اطلاع عموم اعلام وظرف سه ماه پس ازاعلام مزبور نسبت به پرداخت قیمت اراضی واماکن ومستحدثات مشمول طرح مصوب این قانون به صاحبان املاک یا متولیان یا متصدیان موقوفه یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنان اقدام و سپس با دو ماه مهلت برای تخلیۀ ملک نسبت به تصرف وتخریب آن عمل کنند و عدم مراجعۀ مالک یا مالکین برای دریافت بها مانع ازاجرای طرح نخواهد بود لکن درمواردی که ما لکین به ارزیابی انجام شده درمهلت مقرراعتراض نموده باشند شهرداری مکلف است قبل از تخریب بنا وضع اعیانی را با حضورمالک یا متولی موقوفه ونمایندۀ دادستان شهرستان ویکی ازمأمورین فنی خود صورت مجلس کند هرگاه با وجود دعوت کتبی شهرداری مالک یا متولی موقوفه برای تنظیم صورت مجلس حاضرنشود حضورنمایندۀ دادستان برای تنظیم صورت مجلس کا فی است و این صورت مجلس ملاک رسیدگی واظهارنظرخواهد بود . تبصره :  اعتراض به ارزیابی مربوط به طرح های توسعه واصلاح واحداث معابر ونوسازی محلات وتأمین نیازمندی های عمومی شهردرهیچ مورد مانع عملیات شهرداری دراجرای طرح های مزبورنخواهد بود. مادۀ18 : ارزیابی املاک و تعیین غرامت و پرداخت آن به ما لکینی که تمام یا قسمتی ازملک آنها دراجرای طرح های نوسازی واحداث واصلاح وتوسعۀ معابروتأمین نیازمندی های عمومی شهرمورد تصرف قرار می گیرد ودریافت حق مرغوبیت ازکسانی که ملک آنها براثراجرا طرح های مذکورمرغوب می شود به شرح زیر خواهد بود: الف- درمورد اعیان به نسبت خسارات وارده به ملک ارزیابی وپرداخت می شود ودرمورد عرصه ارزش آن به مأخذ بهای یک سال قبل ازتاریخ ارزیابی به اضافۀ شش درصد تعیین می گردد ودرصورتی که این قیمت بیش ازبهای ملک در تاریخ انجام ارزیابی باشد بهای زمان ارزیابی ملاک عمل خواهد بود. تبصره : درصورتی که صدورپروانۀ ساختمانی اعم ازمسکونی وتجاری وغیره بر اثراجرای طرح درباقیماندۀ ملک از نظرمقررات شهرسازی برای شهرداری مقدورنباشد ومالک پیشنهاد فروش آن رابه شهرداری کند،شهرداری مکلف است باقیماندۀ ملک را هم به بهای قطعی شده خریداری وتصرف کند که دراین صورت دیگرمطالبه ودریافت حق مرغوبیت موضوعاً منتفی است.  ماده 1 آیین‌نامه حق مرغوبیت موضوع ماده 18 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 22/7/1348 حق مرغوبیت : به کلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرح‌های نوسازی و احداث و اصلاح و توسعه معابر دربرگذر احداثی یا اصلاحی واقع می‌شوند به نسبت بر تا 25 متر عمق از برگذر حق مرغوبیت تعلق می‌گیرد ماده 8 قانون اصلاح قانون توسعه معابر مصوب 1/4/1320 هر گاه بر اثر عملیات شهرداری ملکی مشرف به خیابان و گذر شود و یا ملکی که مشرف به خیابان و گذر بوده بر اثر توسعه مرغوب گردد و در نتیجه این مرغوبیت بیش از صدی ده افزایش بها پیدا کند این افزایش به وسیله کارشناس ارزیابی خواهد شد و مالک نامبرده مکلف است یک سوم افزایش حاصله را به شهرداری نقدا یا به ترتیب اقساط بپردازد و در صورت اخیر موعد پرداخت تمام اقساط از تاریخ قطعیت تا یک سال نباید تجاوز نماید . رای دیوان عدالت اداری در این رابطه وجوهی که از مالکین متقاضی تفکیک وافراز اراضی بعنوان حق مرغوبیت اخذ و مطالبه میشود،برخلاف موازین شرع میباشد حق مشرفیت   به کلیه اراضی و املاکی که از تاریخ 3/11/1370 به بعد ، بر اثر اجرای طرح های احداثی تعریض ، توسعه و اصلاح معابر و میادین در بر گذر احداثی ، اصلاحی ، تعریض و یا توسعه ای واقع شده عوارض حق مشرفیت برای یکبارتعلق می گیرد . عوارض حق مشرفیت هر قطعه زمین که در معرض اجرای طرح  با ارزش بعد از اجرای طرح های مذکور به قیمت منطقه ای روز یعنی آخرین ارزش معاملاتی زمین که ملاک عمل وزارت امور اقتصادی و دارایی می باشد . تبصره : عوارض حق مشرفیت به کلیه اراضی و ساختمانهایی که بر اثر طرحهای اصلاحی تعریض توسعه ای و احداثی در بر گذر اصلاحی یا تعریضی و یا احداثی قبل از مورخ 3/11/70 واقع شده اند تعلق نمی گیرد .